随着上海市郊楼盘供应的不断增加，上海郊区楼市变化也牵动着投资者的神经。中心城区的房价高涨，使得南汇、宝山、青浦、奉贤等区域的楼盘，因其相对较低的房价，日渐成熟的经济发展，轻松便捷的交通，越来越吸引投资客的目光。而这其中，南汇以其独特的区位优势更是异军突起，成为房产和商业投资的新一轮热点。

　　东上海，经济东移战略的受惠者

　　二十年前，上海将城市的发展方向向西延伸，从而形成了现在的古北、虹桥等重点城区；十年前，上海将战略目光投向浦东，成就了现在浦东新区的一片广阔的天地。如今，上海市政府在“十一五”规划中明确提出上海“经济东移”的战略方针，使得从陆家嘴、世博板块、周康新城到临港新城，正在形成上海城镇新的黄金发展轴心。

　　南汇位于上海的东南端，毗临东海，依托浦东国际航空港和洋山深水港之“两港”优势，以临港新城为核心，着力发展港口经济圈、周康综合经济圈和惠南科教经济圈。浦东国际机场作为国家重点枢纽空港，其对周边经济，尤其是餐饮、娱乐、酒店业的辐射影响力是众所周知的；而国家重点项目，世界排行第三的洋山国际深水港，庞大的货运吞吐量将大幅度提升周边，特别是南汇地区的物流、仓储发展速度。“两港”和 “一核三圈三带”等政策优势，无疑给投资者吃了一颗“定心丸”，接下来的问题是：如何发挥两港优势，创造财富？在南汇商铺投资出现了新的商业组合形态,将为投资者提供新的选择, 汇港国际商务广场集休闲餐饮——洋山渔港城、高星级酒店、全功能行宫寓所于一体,其中洋山渔港城的海鲜主题定位为投资者点亮了一盏明灯。

　　独特组合商业形态，惠南板块创造繁荣

　　惠南商圈借“港口经济”优势，不断创新，两港经济和旅游业为南汇商业带来了极旺的人气，形成了以旅游、餐饮、物流、仓储、汽配为住的多元化商业发展模式，并不断趋于成熟。丰富的旅游资源可以说是南汇的传统优势。万亩桃园，百里海塘，广袤滩涂地，无垠芦苇荡，成为人们回归自然、休闲度假的理想之地。南汇桃花节是南汇得天独厚的旅游资源，“世外桃源”为长期居住在闹市里的人们营造了一个休闲娱乐、踏青赏花的绝世佳境。而近年来陆续建成的一批旅游景点和设施，如上海野生动物园、浦东射击游乐场、滨海高尔夫俱乐部、滨海森林公园、鲜花港、南汇嘴公园，以及即将建成的海洋公园博物馆、高尔夫度假村，为形成滨海旅游经济带和南六公路旅游经济带奠定了基础。东海大桥通车，港口经济推动，物流、仓储迅速扩张，整个南汇区未来发展倍受瞩目。

　　惠南镇借南汇旅游业优势，餐饮娱乐业的发展成了重点。毗邻东海，与舟山、宁波相邻。使得海鲜运输成本大大降低，海鲜餐饮成了该区域极佳的烫手资源。远有旧金山渔人码头，近有香港鲤鱼门，都是凭借特色海鲜餐饮吸引大量客流的成功典范。例如，汇港国际商务广场规划的 “洋山渔港城” 包揽海鲜餐饮、休闲、娱乐等多种业态的集成化特色商区，借地段、旅游、交通、绿化、商业优势，为即将入驻南汇的近千万的商务人士提供了一个全方位的餐饮娱乐休闲场所。海鲜礼品区、量贩式KTV、大浴场、娱乐总汇的加入，近10万平方米南汇中心公园包围，形成独特的公园商圈，极有可能成为上海的“渔人码头”。

　　汇港国际 全新商业定位

　　汇港国际商务广场集海鲜餐饮娱乐、高星级酒店、全功能行宫寓所于一体，社区配套完善，标准化管理，是一个“宜居”、“宜商”的舞台。其商业部分皆以小面积分割，统一招商管理，受到众多理性投资者的追捧。汇港国际商务广场两栋主楼与徐汇的“港汇”一样是采用了世界领先的双塔设计——26层99.6米高，将成为南汇地标建筑。一栋规划为高星级酒店，另一栋为全装修小户型行宫寓所，配合5栋3层楼的海鲜餐饮娱乐商铺，全新的商业组合定位为南汇楼市注入了新鲜血液。

　　目前，惠南镇商业中心（如：东门步行街、南门大街、人民路商业街等地段）营业用房日平方均价已超过2.5元，且有不断攀升之势。郊区交通劣势已逐渐改观，南汇区27条公交线直达上海市中心地段，郊区环线（远东大道）南汇段全线贯通后，大大缩短了南汇与上海市区及周边区县的距离。从嘉定到徐家汇、徐家汇到世博中心的市域快速地铁11号线正在建设中，其延长线从世博中心到临港新城将途径南汇区惠南镇，汇港国际商务广场离预留站仅2分钟车程，因交通因素所产生的地段选择差异将缩至最小。

　　今天浦东发展的成就，未来的南汇同样可以做到，区域发展的宏伟蓝图已经显现。“两港”经济将给南汇发展注入新的生命力，作为南汇未来最具潜力的区域，惠南商圈将迎来发展的大好时期。

　　世界上类似“洋山渔港城”的业态商圈

　　香港的鲤鱼门

　　香港的鲤鱼门借着临海的优势，借助着香港经济的发展，已经成为香港海鲜美食聚集地。到香港的游客多半不会错过鲤鱼门的美味海鲜和周围的美景，这也成就了鲤鱼门繁荣的重要原因之一。

　　旧金山渔人码头

　　渔人码头过去曾是意大利渔夫的停泊码头，如今已是旧金山最热门的去处，终年热闹非凡。杰弗逊街和泰勒街交汇处的巨蟹标记是渔人码头的象征。各国观光客来到旧金山都要来这里享受一顿新鲜美味的海产宴。码头附近还有海洋公园博物馆等。

　　悉尼情人港

　　情人港就在悉尼市中心，是世界著名的海港之一，每周末都会举行免费的party,还有各种表演和绚烂的焰火，又美丽又热闹。悉尼水族馆，悉尼会展中心，商场，军事博物馆等悉尼重要设施都环绕在情人港周围。主岸全都是咖啡吧、酒吧，在这能清晰地看见悉尼塔。情人港白天四周非常安静，行人很少。阳光很明亮地照在水面，水很蓝很蓝，蓝得幽深，蓝得干净，蓝得安宁……阳光下，波光粼粼中，海鸥、和一些海鸟会在水面低低地飞翔，营造出一派和谐安详的气氛。

　　上海复兴公园

　　卢湾区复兴公园是公园商圈的成功典范：Park97每到夜晚都门庭若市，上海滩最时尚的人群、国际友人、归国华侨无不成为其坐上嘉宾；钱柜量贩式KTV夜夜爆满，大厅里排队等候的人群通常要到午夜12点后才渐渐散去。如今的复兴公园已成了上海夜生活的代名词。