创新产品 创造生活
　　始终将创新放在首位的鹏欣集团这次又走在了市场前列。集团在新浦江镇精心打造的“漫生活”社区“一品漫城”还未开盘，就已经赢得了市场的高度关注，并积累了相当多的意向客户。据集团知情人士透露，由于一品漫城诠释的新的生活方式以及其高性价比，即将在8月初开盘的楼盘会出现供不应求的局面。

　　有业内专业人士评介：一品漫城超越了鹏欣以往的项目，标志着鹏欣的开发理念又上了一个台阶，并再次将创新诠释得更加完美。那么鹏欣的“一品漫城”到底好在哪？

　　 ■一个“不一样”的新浦江镇
　　 在一品漫城之前，华侨城地产在区域内建有“新浦江城”项目，取得了不错的业绩。而在鹏欣看来，一个项目的成功是有限的，通过一个项目提升一个区域才是鹏欣追求的“完胜”。

　　浦江镇位于上海中心城区的南翼、黄浦江东岸的沿江地段，总面积102.1平方公里，现有人口11万，是上海市区域面积较大的一个镇。浦江镇位于中心城区的延伸地段，东连南汇周浦镇、下沙镇、西临黄浦江、北接浦东新区、南接奉贤区，距人民广场直线距离为17.5公里，是“一城九镇”中离市中心最近的一个镇。镇中心城区占地10.3平米公里，规划遵循“意大利风格”新型城镇的思路，集居住、旅游、休闲为一体，整个城区以意大利风貌演绎新城市生活。“人民广场-淮海路新天地-2010世博园-浦江镇”———2010年上海精致生活新轴线已巍然崛起，丰富的城市功能使浦江镇成为汇聚居住、工作和休闲娱乐的魅力中心。全市规模较大的“绿氧工程”，60平方公里的浦江大型生态片林已正式启动，相当于40个世纪公园的世博森林带将环绕左右。

　　“意大利风格似乎成了新浦江镇的标签，但这还远远不够。”鹏欣集团副总裁徐洪林说，“地段、环境、配套等等，这些都是客观的。通过一个什么样的概念或定位把这些元素整合在一起，形成一个区域明确的价值认同，这是新浦江镇如何定位的大问题，直接关系着项目的成败。”

　　“决不重复自己，更不重复别人”的鹏欣不甘心沿袭固有的市场定位，决心让市场看到一个“不一样的新浦江镇”。

　　创新就从颠覆理念开始。一品漫城主打“漫生活”概念，将“意大利风格”升华为“意大利式的悠闲生活”。在徐洪林看来，风格只是入眼的外在感觉，而生活则是直达内心的深刻感受，是居住者满足感的最高层次。“一品漫城”就是要打造一种生活，一种只有在新浦江镇才能享受的生活。　

　　■抓住“慢”心理 打造新生活

　　“漫生活”究竟是什么？鹏新集团副总裁徐洪林没有正面回答，反而谈起了当下主要的社区类型。他说：在生活品质不断因现代科技推动而日趋丰富完善的过程中，都市人的生活区域亦衍生出三种形态：一种是被称为“紧凑型社区”的都市中心聚居地带，另一种是远离城市的“离散型社区”，还有一种是与都市中心保持一定距离但又不失城市生活品质的“松散型社区”。

　　接着他话锋一转，谈到鹏欣对慢生活的理解。随着生活节奏的不断加快，无数厌倦了繁忙生活的人们发起了“慢生活”的运动，他们希望生活的脚步慢下来。快生活让我们失去了太多。不仅是健康，还包括对生活的热爱、激情和享受，对周围的一切丧失了新鲜、好奇、体会与感动，生活的细节已被完全的忽视。“慢生活”成为人们对内心平静的状态的最好表达。在三种社区形态中，“松散型社区”是“慢生活”的典型，它能够让快节奏生活的人们转身享受宁静慢生活，这样的社区成为了高品质生活人群的主流方向，因为同中心区域距离得当、同时快慢随性，越来越多的人希望在这样的社区环境中品味生活之美。松散型社区是保留海派文化的风情，追求自由、个性，讲究生活品位、注重细节的社区，通过放慢都市人群过快的生活节奏来减轻人们的压力，放松身心，回归自然，规划中的九城一镇之浦江镇正是“松散型社区”的天地，而典型社区：一品漫城即将落成。

　　徐洪林说：“慢”是一种生活姿态，不是慵懒而是享受生活。

　　鹏欣集团敏锐地抓住了人们这个心理诉求，量身打造了一品漫城。

　　■执行力保证创新的实现

　　开发商个个是“创造”概念的“高手”，但能把新概念用看得见、摸的着的生活元素表达出来，并让业主感同身受的好项目并不多。

　　“创新需要强大的执行力作为保障”徐洪林说，“说到底，要把慢生活的概念变成实实在在的一砖一瓦，融入到建筑的每一个细节之中。”

　　一品漫城采用“内城-外城”和“小尺度、多组团”的规划布局模式。内城强调私密的空间和休憩场所，主要布置“湾案别墅”和“宽庭HOUSE”；外城具有开放的功能，融合了居住、休闲、商业活动，社区服务体系等，布置商业、全景公寓、亲地洋房；内外城之间以水体分隔。多元化社区独立组团布局，每种物业形态都单独管理，形成纯粹化、私密化的领地。

　　其中，创新多层亲地洋房采用5+1的组合形式，入户设计独特。一层结合住宅庭院入户，南向层层退台，设计出了实用性非常强的露台。丰富多变的立面，宜人的尺度和精心挑选的外墙材料组合让人倍感亲切。

　　一品漫城设计中的点点滴滴都意在促进“人与自然之间的交流”以及“人与人之间的交流”，放松紧绷的神经，放慢生活节奏，营造真正的意大利式慢生活情趣。

　　近年来，浦江镇的地理优势日渐显现，生活配套和以轨道交通8号线（在建中）的交通配套也逐渐从规划成为了现实。巨大的发展潜力，使得以鹏欣集团为代表的一大批开发巨头纷纷把眼光落在了这里。华侨城集团的新浦江城项目大获成功，鹏欣以“漫生活”为主旋律的一品漫城启动在即，势必引发市场对浦江阵板块的又一轮追捧。据了解，万科亦将于明年在这里推出又一重要作品。这些都被业内视为浦江镇板块的重大利好。这里有望成为上海第一个以意大利风格为主的高档低密度居住社区，在这片低密度居住区，慢下来享受生活，是一品漫城业主的生活态度。